KelebihanAirbnb dibandingkandengan hotel konvensional adalahA … Pengusaha Hotel: Kelemahan Airbnb Adalah Soal Keamanan Jelaskan keunggulan bisnis Airbnb Soobeey: Kelebihan dan Kekurangan Penginapan Airbnb Apa Itu Airbnb? Fakta dan Cara Booking - Telusuri Nusantara White Cliff House, Tempat Staycation Masa Kini di Bandung Sekarangkita bandingkan, apa perbedaan antara sewa penginapan di Traveloka dan di AirBnB? Bila sebelumnya sudah jelas, airBnB hanya melayani pemesanan penginapan, sekarang saya perjelas lagi. Lihat gambar di atas. Satu sisi pada gambar itu merupakan AirBnB, sedangkan sisi kanan adalah Traveloka. Yang kita bandingkan di sini adalah jenis 2 Kekurangan AIRBNB. Terdapat berbagai kelebihan dan kekurangan AIRBNB yang wajib dijadikan pertimbangan calon pengguna, khususnya yang berencana untuk menginap di luar daerah atau negara. Setelah membahas kelebihannya, berikut adalah kekurangan AIRBNB yang perlu diketahui: a. Akomodasi Tidak Sesuai Ekspektasi. AIRBNBKelebihan dan Kekurangan AIRBNB, Baca Dulu Sebelum Booking! 24/02/2022. Tentu saja mengetahui informasi terkait kelebihan dan kekurangan AirBnB adalah hal yang penting. Lantas, sudahkah Anda mengetahuinya? Categories Umum Tags AIRBNB Leave a comment. About; Contact; Disclaimer; Kebaikandan Kekurangan. Airbnb boleh memberi manfaat kepada kedua-dua tuan rumah dan pelancong. Tuan rumah dapat berjumpa dengan orang dari seluruh dunia sambil membuat sedikit wang tambahan, dan pengembara sering boleh tinggal kurang dari kos bilik hotel. Di samping itu, ramai pelancong menikmati penginapan yang menawarkan pengalaman yang Menggunakanplatform Airbnb-atau pesaing seperti VRBO atau HomeAway-untuk menyewa hartanah boleh menjadi strategi pelaburan harta tanah yang menguntungkan, tetapi ia juga mempunyai cabaran. Dalam beberapa kes, mungkin lebih mudah dan menguntungkan dengan hanya menyewa harta tanah kepada penyewa tunggal, atau melupakan pelaburan harta tanah sama 3Aoy. Depois da polêmica da semana passada do Airbnb, o post de hoje é sobre as minhas experiências no aplicativo, dicas e as suas vantagens e desvantagens. Antes de começar, queria dizer que sou totalmente a favor da multa aplicada à anfitriã citada na notícia. Mais respeito, paz e amor pelo próximo. ❤ Fundado em 2008, o Airbnb é um aplicativo que permite você alugar a casa ou sitio, apartamento, castelo, condomínio, entre outros de alguém por um período de tempo, seja ele um dia, um mês ou um ano. Ele está presente em 191 países e em cerca de 65 mil cidades. A proposta dos fundadores é conectar pessoas e experiências em viagens únicas e, lógico, trazer rentabilidade para quem aluga e praticidade para quem viaja. Mais do que isso, a ideia é viajar e se sentir em casa. Baixei o Airbnb em 2014, quando começou a ficar bastante popular no Brasil. No início, estava apenas curiosa pela novidade. Mas ao começar a programar uma viagem para os Estados Unidos com o meu marido acabamos decidindo por testar. Alugamos um apartamento em Miami e outro em Orlando, em janeiro de 2015. Em ambos os casos, não tivemos qualquer problema e os apês estavam perfeitos, limpos e organizados. Na terra da alegria, inclusive, ganhamos uma cesta com vinho de boas-vindas. E por que não escolhemos ficar em hotel? Nossa maior motivação foi o financeiro, pois as diárias estavam bem caras e não valiam a pena, já que passaríamos o dia todo fora do hotel. No fim, foi ótimo, pois preparamos o nosso próprio café da manhã e quando estávamos super cansados, especialmente depois dos parques de diversão, tínhamos a autonomia de preparar o nosso jantar no apartamento. Depois da agradável experiência nos Estados Unidos, comecei a usar cada vez mais. Já reservei duas vezes no Rio de Janeiro, uma por trabalho e outra por lazer, na França para o meu casamento e ao chegar em Montreal, no Canadá, até comprarmos os móveis do apartamento. Em nenhuma das vezes eu tive problemas e os anfitriões estavam sempre disponíveis, respondendo rapidamente e dando toda a assistência. Mas… Nem tudo são flores, não é mesmo? É preciso ter cuidado na hora da reserva, pois infelizmente a política e segurança do Airbnb não são perfeitas e existem algumas falhas no sistema. Portanto, seguem algumas dicas de como não se dar mal na escolha Leia os comentários sobre o anfitrião e o apartamento Esse é o primeiro e mais importante ponto. Nunca, jamais, nem ouse reservar uma acomodação sem ler os comentários dos antigos hóspedes. E não vale ler um e dizer que tá tudo certo. Leia todos ou a maioria e comece a ponderar se vale a pena ou não. Por exemplo, às vezes a acomodação é realmente muito boa, cômodos limpos e em ótima localização. Todos recomendam, mas a maioria reclama que o Wi-Fi é lento. Se você não se importa porque não ficará muito no apartamento e usará a internet só antes de dormir, tudo bem. No entanto, se a sua viagem for à negócios e você depende de conexão, o apê, mesmo sendo perfeito em outros quesitos, não é o ideal para você. Veja a localização É essencial verificar a localização do imóvel, ainda mais se você estiver sem carro no destino. Quanto mais afastado do centro ou de bairros populares, mais barata é a acomodação. Mas aí você precisa calcular e colocar na ponta do lápis… Se você estiver de carro, você pode ficar mais longe por ter a facilidade do automóvel, mas quanto você gastará de gasolina indo de um local para o outro? E se estiver sem meio de transporte, quanto você vai gastar de táxi ou ônibus? O imóvel possui comércio ao redor? Se não, em quanto tempo você chega a uma farmácia ou mercado? São essas perguntas que você precisa fazer, após estudar o mapa use o Google Maps!, para concluir se aquela acomodação é boa para o seu estilo de viagem. Use e abuse de filtros Os filtros servem para você selecionar o que você espera em um imóvel. Você pode começar escolhendo entre alugar uma casa inteira, um quarto inteiro ou uma cama em um quarto compartilhado. Depois disso, você vai ajustando os seus critérios e, assim, as opções vão diminuindo. Você quer dois quartos, Wi-Fi, televisão, máquina de lavar e secar e lareira? É só selecionar os itens e o aplicativo te mostrará as opções disponíveis. Além disso, você também pode escolher o valor da diária e o Airbnb te mostrará a média de preço naquele período. É importante que você filtre as suas prioridades, pois a ideia é viver como um local e se sentir em casa, portanto, se você selecionar uma acomodação que não tem nada a ver com você, provavelmente a sua experiência não será das melhores. Leia as políticas e condições de cancelamento Se algo der errado e você precisar cancelar a sua estadia, você precisará estar atento. A regra de cancelamento é definida pelos anfitriões, portanto, cada um decide a sua. A política mais flexível permite cancelar a reserva até um dia antes, sem multa, com reembolso total. A moderada devolve 50% do dinheiro, se o cancelamento é feito em até 5 dias antes da viagem. Já a política mais rigorosa não reembolsa o dinheiro, caso a viagem seja cancelada na mesma semana. A taxa da limpeza é sempre devolvida, mas a do Airbnb não. Por isso, fique esperto e só reserve após ter certeza de que a viagem vai rolar. Normalmente, os anfitriões usam a política moderada e rigorosa, como forma de se proteger de reservas falsas e golpes. Fale com o anfitrião Antes de efetuar a reserva, mande mensagem para o anfitrião. Muitos imóveis permitem uma reserva instantânea, que não necessitam de pré-autorização do dono da casa, mas ainda sim recomendo falar com a pessoa antes. É bom ter contato, saber se o anfitrião é educado, se responde rápido, se está disponível para dúvidas e problemas… Enfim! E fica a dica de pegar o celular pessoal dele, caso haja algum contratempo. . Vantagens e desvantagens do Airbnb Vantagens Possibilidade de dividir o imóvel com um grupo de amigos ou família. Normalmente, os hotéis possuem no máximo 4 camas nos quartos, ou seja, um grande número de pessoas sempre tem que se separar. No Airbnb, há a possibilidade de alugar um grande apartamento com muitos quartos e manter a galera toda reunida. Tarifas mais baratas que hotéis. Isso não é universal, mas normalmente alugar um apartamento no Airbnb em uma boa localização é mais barato do que ficar em um hotel na mesma área. Comentários 100% autorais. Você só consegue comentar sobre um apartamento se você realmente se hospedou nele. Em outros sites, como o Google e o TripAdvisor, não há a autenticidade de que a pessoa realmente comeu, se hospedou ou visitou aquele local. Portanto, dá para confiar no que se lê. Reduzir custos. Normalmente os hotéis oferecem apenas café da manhã – e alguns nem isso. As outras refeições do dia precisam ser feitas em restaurantes e os custos da viagem podem se elevar muito por isso. A boa do Airbnb é que as cozinhas são bem equipadas se você selecionar o filtro “cozinha” nos ajustes, elas são realmente completas e é possível economizar muito preparando a comida em casa, com produtos locais. Comodidade de uma casa. É verdade que viajar em hotéis é gostoso, mas nada como voltar para o conforto do nosso lar, né? O Airbnb tem essa proposta de fazer você se sentir em casa. Você pode ajeitar as roupas no armário, espalhar as sacolas de compras pela casa, fazer supermercado… Tudo sem a preocupação da arrumação do quarto do hotel e, até, de segurança e itens roubados. É um sentimento bem “mi casa, su casa”. Desvantagens Imprevistos. O Airbnb permite que os anfitriões escolham suas políticas de cancelamento e a maioria escolhe a moderada com 50% de reembolso ou a rigorosa sem reembolso. Ou seja, se acontecer imprevistos, o app é inflexível e você acaba perdendo sua reserva, ficando sem lugar para se hospedar. É preciso ficar atento! Expectativa x Realidade. As fotos são feitas pelo anfitrião e, muitas vezes, podem enganar. Apartamentos grandes podem parecer pequenos e vice-versa. É importante ver cada detalhe nas fotos e ler os comentários para saber se os antigos hóspedes tiveram surpresas desagradáveis ou não. Limpeza. Os anfitriões podem taxar a limpeza do apartamento e alguns deles colocam preços altos para cobrir o preço da diária barata. Preste atenção nesse detalhe. Em hotéis, você tem a comodidade de ter seu quarto limpo todos os dias, café da manhã com louças lavadas e tudo organizado. No Airbnb, o trabalho é seu e você ainda tem que pagar uma taxa de limpeza, muitas vezes bem cara, mesmo que tudo esteja em ordem. Exemplo Achei um apartamento pertinho da Torre Eiffel, em Paris, com diárias por 180 euros. Iria dividir com mais 3 pessoas, por um final de semana, então ficou super em conta. Fui ver o preço da limpeza e cobraram 200 euros pela limpeza. Desisti e fiquei em um hotel. Então é preciso ponderar esse item. Tempo. Se você ficar pouco tempo em um apartamento, como uma ou duas noites, pode ser que não valha tanto a pena. Isso porque os anfitriões determinam os horários de check-in e check-out e você pode perder mais tempo dependendo desses horários do que curtindo o local. Por exemplo, na França, eu reservei meu Airbnb e o check-in era às 14h. Eu cheguei na cidade 12h, liguei para a anfitriã pedindo para deixar as malas no apartamento e ela me disse que ainda estava fazendo a limpeza. Fui passear ou enrolar na cidade e corri o risco de deixar minhas malas dentro do carro na rua, já que eu não tinha opção – e em hotel você tem a possibilidade de deixar as malas em um quartinho. Você se isola. Ao ficar em um hostel ou hotel, você tem a possibilidade de conhecer pessoas. Se você aluga um apartamento inteiro sozinho, você acaba passando a viagem inteira sem novos amigos e companhia. Se a boa for viajar para explorar novas culturas e conhecer pessoas de nacionalidades diferentes, o Aribnb não é uma boa para você. É isso, pessoal! O Airbnb realmente é uma ótima opção para diversas pessoas e estilos de viagem, mas é preciso ficar atento com as políticas, regras e segurança. Espero que as suas vivências sejam tão legais quanto as minhas foram. E, caso você se sinta inferiorizado de alguma maneira por algum anfitrião, denuncie! Isso é muito importante! See you soon! Bisous, Gi Fotos Pixabay ilustrasi akomodasi penginapan AirBnB. © Robert Doyle - Liburan merupakan salah satu aktivitas yang dapat dilakukan untuk melepas rasa penat dan menghilangkan rasa stres akibat bekerja ataupun belajar. Banyak platform tersedia untuk membantu mempermudah seseorang dalam merencanakan liburan. Salah satunya adalah platform yang mempermudah seseorang mendapatkan tempat menginap, yaitu AirBnB. Keberadaan AirBnB mempermudah para traveller untuk mendapatkan penginapan dengan fasilitas sesuai keinginan. Platform ini diprakarsai oleh Brian Chesky pada tahun 2008. Hingga saat ini, AirBnB telah menyediakan lebih dari dua juta akomodasi penginapan di seluruh dunia. Banyak kelebihan AirBnB yang membuat terkenal dan digunakan hingga sekarang. Berikut ini beberapa kelebihan AirBnB yang perlu Anda ketahui. 1. Pilihan Variatif AirBnB menawarkan berbagai jenis properti, mulai dari single room atau kamar tunggal, dorm room, apartemen, rumah apung, unit rumah, hingga yacht. Semuanya disediakan tergantung dengan kebutuhan penggunanya. Anda hanya tinggal memilih mana yang cocok dengan kondisi dan kebutuhan. 2. Mudah Mendapatkan Penginapan sesuai Budget Keuntungan berikutnya adalah kemudahan untuk mendapatkan penginapan yang sesuai dengan budget. Anda dapat menyesuaikan pencarian dengan menetapkan budget minimal atau maksimal. Dengan begitu, kamar atau properti yang muncul akan sesuai dengan rentang budget yang telah Anda tetapkan. Harga yang ditawarkan oleh AirBnB juga terhitung lebih murah dibandingkan dengan menyewa kamar hotel dengan fasilitas yang sama. 3. Pilihan Fasilitas Beragam AirBnB menawarkan berbagai properti dengan deskripsi fasilitasnya. Anda dapat dengan mudah menyesuaikan fasilitas yang tersedia dengan kebutuhan. Misalnya membutuhkan fasilitas dapur, maka Anda tinggal mencari properti yang menyediakannya. Dengan begitu, Anda bisa bebas beraktivitas normal seperti berada di rumah dari 3 halaman 4. Pencarian Mudah dan Dapat Disesuaikan Ketika mencari penginapan yang cocok, Anda bisa mengatur sistem pencarian AirBnB untuk mempermudah pencarian dalam sistem database. Caranya dengan menerapkan filter, seperti berdasarkan tanggal, lokasi, harga, fasilitas, bahasa, dan jenis properti. Selain itu, bisa juga menambahkan keyword kata kunci populer, seperti near Borobudur untuk mempersempit pencarian data dan pengguna pun bisa lebih mudah menemukan akomodasi sesuai dengan keinginan. 5. Bisa Mendapatkan Bangunan Unik Banyaknya penginapan yang terdaftar di AirBnB, membuat Anda dapat dengan bebas memilih. Ingin bermalam di akomodasi yang memiliki bentuk atau fasilitas unik dan artistik? Anda tinggal mencari di AirBnB. Misalnya rumah dengan desain bohemian, futuristik, ataupun rumah dengan pemandangan alam. 6. Rasakan Pengalaman Unik Tinggal Layaknya Warga Lokal Jika menggunakan jasa AirBnB, Anda akan mendapatkan pengalaman tertentu yang tidak bisa Anda dapatkan jika tinggal di hotel. Hal ini disebabkan karena setiap properti yang disewakan melalui AirBnB adalah milik pribadi. Setiap kota dan negara memiliki tradisi dan keunikannya masing-masing. Tinggal di rumah penduduk lokal, otomatis dapat berinteraksi langsung, bahkan membaur dengan kehidupan pemilik rumah atau penginapan. Beberapa pemilik penginapan bahkan menawarkan masakan khas rumahan. Dengan begitu, Anda bisa merasakan pengalaman yang lebih dekat dengan kebudayaan “lokal” dikala mendatangi suatu tempat baru. 7. Cocok Untuk Beramai-ramai Saat bepergian dalam rombongan yang besar, seperti bersama keluarga atau teman-teman, AirBnB bisa menjadi pilihan yang tepat. Melalui AirBnB, Anda bisa menemukan sebuah akomodasi yang dapat ditempati bersama secara mudah dan efisien, seperti rumah. Tentu ini lebih murah dibandingkan sewa beberapa kamar hotel. 8. Check in/Check Out Fleksibel Hotel biasanya memiliki kebijakan check in dan check out di jam tertentu. Sementara penginapan yang bekerja sama dengan AirBnB memiliki waktu check in maupun check out yang lebih fleksibel. Bahkan, banyak tempat melayani selama 24 jam. 9. Menerima Metode Pembayaran Beragam Keuntungan dari AirBnB berikutnya adalah kemudahan pembayaran. AirBnB melayani pembayaran melalui berbagai cara sehingga Anda tidak usah bingung jika sedang kehabisan uang tunai. 3 dari 3 halaman 10. Banyak Diskon Keuntungan dari AirBnB yang tidak bisa Anda lewatkan adalah diskon. AirBnB memberikan banyak diskon, terutama apabila Anda merupakan pelanggan baru. Selain itu, diskon juga dapat dinikmati berbarengan dengan peringatan tertentu. 11. Review Berjalan Dua Arah Pemberian rating dan review di AirBnB dilakukan secara dua arah. Hal ini berarti, ulasan dapat diberikan oleh penyewa dan pemilik properti kepada satu sama lain. Dengan adanya sistem ini akan membuat kedua belah pihak merasa sama-sama memiliki tanggung jawab untuk memberikan kesan sebaik mungkin. Itulah beberapa kelebihan yang ditawarkan oleh AirBnB. Penawaran tersebut tampak menggiurkan bukan? Akan tetapi, Anda tetap harus berhati-hati dan kontrol ekspektasi karena bisa saja properti yang ditampilkan tidak sesuai dengan kenyataan. [mgt]Baca jugaRp1,7 Juta per Malam, Ini Penginapan Caravan di Qatar saat Piala Dunia 2022Penampakan Kapal Pesiar yang Akan Jadi Hotel Terapung Penonton Piala Dunia 2022 QatarLuna Maya Rela Bayar Hotel Rp16 Juta demi BTS, Intip Isi KamarnyaMenang PK, Pemerintah Akan Revitalisasi Kawasan Hotel SultanTidak Perlu Jauh-Jauh ke Luar Angkasa, Dubai akan Bangun Bulan di Bumi La possibilité de se faire des revenus locatifs importants est l’un des principaux avantages liés à la mise en location d’un appartement sur airbnb. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle de plus en plus de personnes n’hésitent pas à mettre leur appartement en location airbnb de nos jours. Seulement, il n’y a pas que des avantages à le faire, et il est important de connaitre les inconvénients liés à la mise en location d’appartement sur cette plateforme. Location airbnb d’importantes contraintes financières L’un des principaux inconvénients liés à la location d’un appartement sur airbnb, c’est l’existence de plusieurs contraintes financières, au nombre desquelles les impôts. Il est important de savoir que tous les revenus accumulés avec airbnb doivent nécessairement être déclarés au fisc, et sont imposables. Autrement, en cas de négligence, un nouvel avis de cotisation doublé de pénalités et d’intérêt, et rétroactif sur une période de 3 ans est possible. Confier sa location airbnb à des prestataires spécialisés comme Hostnfly permet d’éviter cela. En dehors des impôts, il faut également tenir compte des taxes de vente, mais aussi et surtout des assurances. Bien avant de s’engager dans une location sur la plateforme d’airbnb, le code civil exige d’avertir son courtier ou son assureur. Si tel n’est pas le cas, l’assureur ou le courtier pourrait purement et simplement refuser d’indemniser le propriétaire en cas de survenue de sinistre. Il faut également obtenir une attestation et s’assurer d’être en conformité avec le règlement de zonage de la municipalité ou de l’arrondissement dans lequel se situe l’appartement à mettre en location airbnb. Des poursuites en cas de perturbations Louer son appartement sur airbnb expose également à des sanctions dans le cas où les locataires perturberaient la quiétude des voisins. En effet, la plateforme fait très souvent la manchette concernant des cas de déchets déposés au mauvais endroit et au mauvais moment, de tapage nocturne, d’actes de vandalisme, de prostitution ou de vols. C’est là tout l’intérêt de choisir avec minutie les invités à héberger chez soi, en évitant par exemple les jeunes durant la relâche scolaire. S’il s’avère que la location airbnb trouble la tranquillité du voisinage de façon répétitive, des poursuites sont possibles. Des exigences spécifiques à respecter Avant la mise en location d’appartement sur airbnb, il faut par ailleurs garder à l’esprit que la plateforme exige de chaque hôte une approche personnelle. Il faut entre autres pouvoir s’investir dans la communication, être en mesure de préparer convenablement la venue des visiteurs, d’accueillir chaleureusement les locataires et de procéder à la remise de clés. Toutes ces tâches, associées aux nombreuses formalités administratives à remplir dans le cadre de la location airbnb demandent du temps, et requièrent également beaucoup d’énergie. Toutefois, comme il est possible de s’en rendre compte sur Gataka, le recours à un service de gestion spécialisé simplifie grandement les choses. Solliciter les services d’un prestataire compétent permet effectivement de bénéficier du savoir-faire de plusieurs experts pour la réalisation des différentes activités précédemment citées. De l’accueil au départ des visiteurs, en passant par d’autres tâches essentielles comme le nettoyage, la remise de clés et le remplissage des formalités administratives, les services de gestion s’occupent réellement de tout, rendant ainsi la location airbnb bien plus facile. En passant par des prestataires spécialisés pour louer son appartement sur airbnb, il est également possible de profiter de l’expertise des spécialistes pour la création d’une annonce locative parfaitement renseignée et très attractive. En outre, les services de conciergerie sont réputés pour maximiser les revenus locatifs, en adaptant le tarif de la nuitée à la demande et à la période.